La renégociation de prêt immobilier : On en parle
Renégocier son prêt immobilier initial pour profiter de meilleures offres, est-ce possible ? Bien évidemment. Et cela grâce à une renégociation de votre prêt immobilier. Le cabinet Broker SW courtiers experts en Crédit immobilier et Assurances de Prêts vous en dit plus et répond à vos différentes interrogations sur le sujet. Découvrez comment bénéficier du meilleur des taux sur votre prêt immobilier.
Comprendre la renégociation d’un prêt immobilier
Si vous avez déjà souscrit à un emprunt immobilier depuis plusieurs années, une renégociation de prêt immobilier vous accorde l’opportunité d’obtenir une offre plus avantageuse.
C’est quoi une renégociation de prêt immobilier :
Une renégociation de prêt immobilier est une transaction faite entre un client et une banque pour un allègement des conditions initiales sur un prêt immobilier. Cela se traduit concrètement soit par :
- Un allégement des mensualités de remboursement,
- Une réduction de la durée de remboursement.
Vous pouvez envisager une renégociation si vous avez constaté que les taux d’intérêt ont connu des changements depuis votre souscription. Notez que cette démarche induit une modification du contrat du prêt initial.
Une renégociation est un droit pour le consommateur et peut être effectuée à plusieurs reprises au besoin. Toutefois, l’institution financière de prêt se réserve aussi le droit de refuser une demande de renégociation.
Différence entre une renégociation de prêt immobilier et un rachat de crédit :
Bien qu’ils soient toutes deux des transactions convergeant dans le but d’une obtention de meilleurs taux sur un prêt immobilier, une renégociation de prêt immobilier se distingue d’un rachat de crédit.
Une renégociation est une révision des conditions initiales de votre contrat avec votre établissement financier (banque, organisme de crédit…). Tandis qu’un rachat consiste à opter pour de nouvelles conditions dans une nouvelle banque tout en jouant sur la concurrence. De manière simplifiée, un rachat c’est solliciter un crédit auprès d’une autre banque à des taux largement avantageux pour rembourser votre prêt précédent. Cette deuxième démarche peut être envisagée en cas de refus de votre banque de réviser votre taux dans le cas d’une renégociation ou pour d’autres raisons.
Sollicitez toujours l’avis d’un expert avant d’engager tout type de transaction impliquant un changement des conditions sur votre prêt immobilier.
Comment renégocier son prêt immobilier ?
Une renégociation d’un prêt immobilier se fait en introduisant directement une demande au près de votre banque. Ceci peut impliquer certains frais comme les frais de traitement de dossier. Ces frais ne sont généralement pas élevés.
La banque pouvant refuser une requête si celle-ci n’est pas en son avantage. Le demandeur doit se munir d’un nombre d’arguments solides pour valider sa requête. C’est pourquoi il convient d’être très convaincant et de présenter un profil emprunteur soigné. Cela implique de mettre en avant tous vos atouts, votre relation privilégiée avec la banque et un comportement bancaire irréprochable.
Dans quel cas envisager une renégociation de prêt ?
Pour envisager une renégociation de votre prêt immobilier, un certain nombre de conditions est à entrevoir. Les professionnels conseillent de tenir compte d’un nombre de paramètres comme :
- Le taux sur l’emprunt : La différence entre le taux actuel et le nouveau doit être supérieur de 0,7% ou 1.
- La durée : la durée restante pour le remboursement de votre prêt doit être supérieure à celle écoulée.
- Le montant du capital restant : celui-là se doit d’être suffisamment élevé…
Il faut tenir compte des coûts liés à l’opération comme les frais de dossiers ou d’assurances. Les frais d’assurances ne sont généralement pas pris en compte pour une renégociation.
Une renégociation est une opération importante. Pour bénéficier des meilleurs taux, il est recommandé de se faire accompagner par un courtier immobilier. En tant que courtiers experts en Crédit immobilier et Assurances de Prêts à Bordeaux, l’agence Ymanci de Bordeaux (cabinet Broker SW) vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
